フォルム逆瀬川

  • 兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目

  • / 逆瀬川駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 7階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より10%割高

販価
2,980万円
41.9万円/㎡
相場
2,710万円
38.1万円/㎡
2,186
2,535
2,884
3,233
AI査定結果
推定相場価格
2,710万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,535万円〜2,884万円
35.7万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月3日
フォルム逆瀬川
2,980万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 71.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,980万円41.9万円3階 71.09㎡ 3LDK南西
2025/06/072,580万円36.3万円3階 71.09㎡ 3LDK南西
2024/04/102,750万円36.3万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2024/04/042,799万円37.0万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2024/02/282,850万円37.6万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2024/02/252,799万円37.0万円3階 75.74㎡ 4K-
2024/01/283,150万円41.6万円7階 75.74㎡ 4LDK南西
2023/12/312,900万円38.3万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2023/12/032,990万円43.7万円5階 68.41㎡ 3LDK東
2023/11/093,070万円40.5万円3階 75.74㎡ 4LDK南
2023/11/063,150万円41.6万円3階 75.74㎡ 4LDK南西
2023/09/133,250万円42.9万円7階 75.74㎡ 4LDK南西
2023/08/243,250万円42.9万円3階 75.74㎡ 4LDK南
2023/06/143,199万円42.2万円3階 75.74㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
フォルム逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅7分 2,980万円41.9万円71.09㎡3LDK3階 / 7階建 南西1985年43戸RC
2025/03/29コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 2,790万円35.9万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2025/07/18チェリーデ宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 3,280万円40.5万円80.92㎡3LDK4階 / 5階建 南東1990年26戸RC
2025/08/01カネボウ宝塚グリーンマンション
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,980万円38.2万円78.06㎡3LDK6階 / 7階建 南西1984年49戸RC
2024/03/12パレロワイヤル宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,390万円32.1万円74.34㎡3LDK1階 / 7階建 西1982年25戸RC
2025/02/12メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,180万円32.4万円67.2㎡2LDK+S2階 / 9階建 南西1980年71戸SRC
2023/06/16セザンヌ宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 2,590万円33.2万円78.1㎡3LDK3階 / 9階建 南西1983年16戸SRC
2024/12/11ライオンズマンション宝塚売布
宝塚市中山荘園
売布神社駅8分 2,380万円32.5万円73.13㎡3LDK2階 / 4階建 南1987年66戸RC
2023/11/25サーパス逆瀬川
宝塚市野上四丁目
逆瀬川駅15分 2,370万円31.8万円74.57㎡2LDK3階 / 3階建 南1987年17戸RC
2024/04/18ライオンズマンション宝塚売布B棟
宝塚市中山荘園
売布神社駅9分 2,998万円34.0万円88.25㎡4LDK4階 / 4階建 南1987年66戸RC
2025/07/19ロイヤルコート逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅6分 2,480万円33.3万円74.41㎡3LDK6階 / 8階建 南西1986年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%上昇、宝塚市では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は宝塚市の平均と比較して96.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.6万円/㎡
前年比+0.3%
宝塚市
21.3万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名フォルム逆瀬川
所在地兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
交通逆瀬川駅徒歩7分
築年月1985年
階数7階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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